【新着投資物件】Time Square 11｜プノンペン最新コンドミニアム投資

カンボジア・プノンペンの最新オススメ投資用物件をご紹介。
タイムスクエアシリーズ最新プロジェクト「Time Square 11」。

カンボジア人・外国人の双方から高い評価を受けるブランドコンドミニアム「Time Square」シリーズの第11弾プロジェクトです。
BKK3エリア近接という優れた立地に位置しながら、周辺相場と比較しても競争力のある価格設定を実現。
ブランド力・立地・価格バランスを兼ね備えた、今注目の投資向け物件です。

●エリア: BKK3
●敷地権利: 区分所有権
●1棟 39階建て
●総戸数／390ユニット
●デベロッパー:Mega Kim World Corp.
●竣工予定年: 2029年6頃

【特徴①：BKK3の特徴】
プノンペンの一等地BKK1のすぐ隣BKK3に位置しています。
商業エリアやロシアンマーケットにも近い利便性の高いロケーションが魅力です。
また、BKK3には建設中の商業施設やオフィスビルもあり今後の将来性も期待できます。
外国人現地採用者の賃貸需要が強いですが、質の高いコンドミニアム供給が限られているため、安定した賃貸需要が期待できます。

【特徴②：競争力のある価格帯】
本プロジェクトは39階建て・全390戸の現代的な高層タワーで、特徴的なファサードデザインと効率的な間取り設計を採用しています。
屋上にはパノラマプール、フィットネスジム、ラウンジ、子ども用プレイルーム、スカイラインを望むテラスなどを備え、都市型の快適な暮らしを実現。
本物件は、高級感のあるデザインや充実した共用施設を備えながら、同エリアの物件と比較して競争力のある価格帯です。

①1ベッドルーム(TYPE D)

Unit 23D
1ベッド1バスルーム
階数:23階 東向き
Gross 平米:38 sqm
Net 平米：28 sqm
物件価額: 52,584USD (1,878USD/Net sqm)
プロモーションディスカウント：5,258.4USD
プロモーション価格：47,326USD (1,690.2USD/Net sqm)
日本円約：7,887,600円(1USD=150円レート)

契約時20％:9,465USD(約142万円)
毎月1％の分割払い（合計35ヶ月間）: 473USD(約7万円)
引き渡し時45%：21,285USD(約320万円)

②1ベッドルーム(TYPE C3)

Unit 23C3
1ベッド1バスルーム
階数:23階（東向き）
Gross平米:45sqm
Net平米:33sqm
物件価額: 61,974USD (1,878USD/Net sqm)
プロモーションディスカウント：6,197USD
プロモーション価格：55,777USD (1,690USD/Net sqm)
日本円約：8,366,490円(1USD=150円レート)

契約時20％:11,155USD (約167万円)
毎月1％の分割払い（合計35ヶ月間）: 558USD(約8.4万円)
引き渡し時45%：25,100USD(約376万円)

③2ベッドルーム(TYPE A5)

Unit: 23A5
2ベッド2バスルーム
階数:23階(北東向き）
Gross 平米:75QM
Net 平米:56QM 
物件価額: 103,290USD (1,844USD/sqm)
プロモーションディスカウント：10,329USD
プロモーション価格：92,961USD (1,660USD/sqm)
日本円約：13,944,150円(1USD=150円レート)
契約時20％: 18,592USD (279万円)
毎月1％の分割払い（合計35ヶ月間）: 930USD(約14万円)
引き渡し時45%：41,832USD(約627万円)

カンボジア・プノンペンの不動産、コンドミニアム購入のことならボランテ不動産にお気軽にご相談ください。
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【お問い合わせ先】
馬原メール: mahara.a@volonterealestate.com
馬原電話（テレグラム）：(+855) 93-802-133