プノンペンのおすすめオフィスビル｜日系企業向け【2025年版】

カンボジアは経済成長が良好で、海外から進出する企業が増えています。カンボジアで中小企業が新規ビジネスを始める際に、会社のオフィスをどうするのか最初の課題になるかと思います。
今回は、オフィス用物件4選をご紹介いたします。

SKタワー(SK Tower )

物件名：SK Tower
エリア：ボンケンコン1(BKK1)

賃貸情報：
54～680平方メートル
6～14階
賃料 1平方メートルあたり16ドル
管理費 1平方メートルあたり2ドル
‐ユニットの最小サイズ:54平方メートル
‐ユニットの最大サイズ:680平方メートル

***早期割引 13ドル+1平方メートルあたり2ドル

オフィスビル詳細：
‐駐車場 1台あたり月額70ドル、バイク1台あたり月額10ドル
‐賃貸期間 2年
‐敷金 3ヶ月分 + 賃料1回分
‐電気代 0.25ドル/kWh

オフィスビルの開館時間
7：00～20：00（月曜日～日曜日）

＜物件の特徴＞

SK Tower はプノンペンのビジネス・外交エリアとして知られる BKK1 地区に位置する、 Grade B オフィスビルです。この立地は国際学校や大使館、銀行、高級住宅、カフェなどが近隣に揃っており、ビジネス展開や顧客アクセスに非常に優れています。街の主要道路へのアクセスも良く、都市インフラとの接続性が高いことも魅力です。

建物はプロフェッショナルな管理体制が整っており、フロアプランは柔軟で、54㎡から680㎡までのユニットが用意されています。これにより、企業の規模やニーズに応じたオフィス設計が可能です。また、24時間の警備やCCTV、高速エレベーターなど、安全面でも安心できる設備が整っています。地下には駐車スペースも確保されており、車33台、バイク200台分の利用が可能です。

賃料は月額13ドル／㎡に管理費2ドル／㎡を加えた形で設定されており、コストパフォーマンスに優れています。Grade B ビルでありながら、清潔感とモダンなデザインを備えており、企業のプロフェッショナルなイメージ向上にも寄与します。また、都心を見渡せるパノラマビューが得られる点も魅力です。SK Tower は立地、設備、管理の面でバランスが良く、成長企業や国際機関、スタートアップなど、幅広いテナントに適したオフィスビルと言えます。

物件詳細はこちらから↓
https://volonterealestate.com/properties/sk-tower/

チーフタワー(Chef Tower)

物件名：Chef Tower
エリア：ボンケンコン1(BKK1)

オフィス情報
賃貸料：20ドル～/平方メートル
面積(オフィスユニット)：30㎡～
管理費：平方メートルあたり2.40ドル
総階数：37階
– 1階：チーフバンク
– 2～5階：小売店・飲食店
– 5～31階：オフィス
– 31～37階：ホテル

オフィスビル詳細：
 駐車場
– 乗用車：月額70米ドル
– バイク：月額10米ドル
– 電気代：0.25米ドル/キロワット
– 水道代：0.5米ドル/平方メートル
– インターネットなし、室内清掃なし
– ジム、プールあり

オフィスビルの開館時間：
24時間営業

＜物件の特徴＞
チーフタワーは、チップ・モン モール前の322通りの角、モニボン大通り、 ボンケンコン1(BKK1)、チャムカーモン区に位置する、都心にあるオフィスビルです。エレガントな40階建てのビジネスタワーで25階建てのオフィス、5階建ての小売スペース、10階建てのホテルルームを備えています。

チーフタワーには、主に外国の法人顧客に対応するために、スカイビューの会議室、ジム、プレミアムビジネスラウンジなどのさまざまな施設を備えています。建物には自動地下駐車場システムがあります。
レセプションエリアには、素敵なラウンジとコンシェルジュサービスがあります。また、建物の周辺には、病院、学校、銀行、レストラン、ショッピングモールなどがあり、非常に便利なロケーションです。

物件詳細はこちらから↓
https://volonterealestate.com/properties/chief-tower/

バタナックキャピタルタワー(Vattanac Capital Tower)

物件名：Vattanac Capital Tower
エリア：ドゥアンペン

オフィス情報
賃料：
-低ゾーン:(L2～L8)：18ドル/月/平方メートル
-中ゾーン:(L9～L16)：33ドル/月/平方メートル
-高ゾーン:(L17～L23)：38ドル/月/平方メートル

賃貸情報：
‐価格/平方メートル: 28～38ドル
‐ユニットの最小サイズ:90平方メートル
‐ユニットの最大サイズ:1700平方メートル
‐管理費: 平方メートルあたり5ドル

オフィスビルの開館時間：
‐月曜～金曜: 8:00～18:00
‐土曜: 8:00～12:30
*営業時間中はエアコンは無料、営業時間後は0.20ドル/平方メートル/時間、最低料金は50ドル

‐建物には発電機有
‐24時間年中無休で警備付き

＜物件の特徴＞
バタナック・キャピタルは、カンボジアのプノンペンにある高さ187.3メートル（615フィート）、39階建てのビルです。バタナック銀行の関連会社であるバタナック・プロパティーズ・リミテッドが所有しています。建設は2012年5月に完成しました。

このタワーには、バタナック銀行の本社、高級ホテル、サービス・アパートメント、小売スペース、オフィススペース、屋上屋外バー、駐車場があります。

オフィススペースはホテルとショッピングモールの間にあり、建物の裏側に1つの人目につかない入り口があり、モールには上階に通じるエレベーターがあります。どちらもセキュリティと安全のため、アクセスカードが必要です。

物件詳細はこちらから↓
https://volonterealestate.com/properties/vattanac-captial/

フラットアイアン・バイ・メリディアン(Flatiron by Meridian)

物件名：Flatiron by Meridian
エリア：トゥールコック

オフィス情報:
賃貸料：28ドル/平方メートル
利用可能サイズ：1フロアあたり20平方メートルから1600平方メートルまでで、1フロア以上を賃貸できます
利用可能フロア: クライアントの希望サイズに基づきます
管理費：5ドル/平方メートル/月(純面積に基づきます)エアコンの稼働時間中の電力消費量を含む

オフィスビルの開館時間：
月曜‐金曜: 8:00‐18:00
土曜: 8:00‐13:00
日曜/祝日/上記時間以降は、1～3ドル/時間/ユニットで課金されます

‐保証金
3年契約の場合、4か月分の家賃保証金と5.5ドル/平方メートルの公共料金が必要です

＜物件の特徴＞
Flatiron by Meridianはカンボジア首都プノンペン新興ビジネス中枢エリアに位置する、オフィス&アパートホテルです。ニューヨーク市のFlatironの本質を維持しながら、現代的なガラス構造と最先端のインテリア設備でデザインを近代化して造られています。

建物の入り口にある円形のドロップオフエリア、優雅な歩行者スペース、緑豊かな造園など、時代を超えたデザインの特徴を備えたアパートホテルとオフィススペースを含む41階建てです。また、オフィスはカスタマイズ可能なスペースで、世界クラスの事務所スペースや会議施設に簡単にアクセスでき、セミナーや企業イベントに最適な場所となっています。

物件詳細はこちらから↓
https://volonterealestate.com/properties/flatiron-by-meridian/

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