プノンペンの2025年竣工新築賃貸物件・オフィスまとめ

プノンペンの中心エリアであるBKK1をはじめ、2025年に竣工した最新の賃貸物件やオフィスをまとめてご紹介します。
新築ならではの広さや設備の充実度に加え、利便性の高い立地は、単身者や駐在員ファミリー、企業オフィスなどさまざまなニーズに対応しています。
各物件の特徴や間取り、ファシリティ、賃料情報を分かりやすく整理しました。
プノンペンでの快適な暮らしやビジネス拠点選びの参考になる情報をお届けします。

Navikah Residence（サービスアパート）

外観

物件の特徴
BKK１に所在する2025年に竣工した新築高級サービスアパートメントです。
各部屋タイプとても広めのお部屋サイズになっています。
ファシリティも充実しており、ジムやプールに加え、男女別のサウナおよびスチームサウナを完備しています。
なお、大浴場は男性専用となっております。
また、週3回の室内清掃と週2回のリネン交換等、ソフトサービスもホテル並みの充実度です。
「BKK1の利便性の高いロケーション」「新築ならではの広さと充実した共用施設」「ホテルのように充実したソフトサービス」という三つの魅力を兼ね備えた最高グレードのサービスアパートとして、駐在員ファミリーに大人気の物件です。

賃料
1ベッドルーム（109㎡）：$2700～
2ベッドルーム（172㎡）：$3000～
3ベッドルーム（244㎡）：$4700〜

ファシリティ
サウナ・ジム・プール

家賃に含まれるもの
インターネットWiFi・週3回の室内清掃・リネン交換 週2回・水道代・駐車場無料

家賃に含まれないもの
電気代： 0.25ドル/KWH

NAVIKAH RESIDENCEの物件詳細はこちらから

Grand Mansion Hotel & Apartment（サービスアパート）

外観

物件の特徴
こちらもBKK１に2025年にオープンした新築高級サービスアパートメントです。
各タイプのお部屋は広々とした造りとなっており、使い勝手の良い広めのキッチンとバスタブを備えている点が大きな魅力です。
サウナ・ジム・プール・キッズエリアなどの共用施設が揃っており、快適な生活環境が整っています。
同じ間取りでもお部屋の階数により賃料が異なります。
こちらも駐在員のご夫婦・ファミリーの方に人気の物件です。

賃料
1ベッドルーム（70㎡）：$1600～
2ベッドルーム（110㎡）：$2650〜
3ベッドルーム（150㎡）：$3750～
ペントハウス（450㎡）：$8000〜

ファシリティ
サウナ・ジム・プール・キッズエリア

家賃に含まれるもの
インターネットWiFi・週2回の室内清掃・リネン交換 週2回・水道代・駐車場1台無料・24時間セキュリティ

家賃に含まれないもの
電気代： 0.25ドル/KWH

Grand Mansion Hotel & Apartmentの物件詳細はこちらから

Grace Residence（サービスアパート）

外観

物件の特徴
ドゥアンペンエリアに2025年に竣工した新築高級サービスアパートメントです。
屋上にはプールを備え、ガーデンスペースやフィットネスジムなど、充実した共用施設が整っています。
シンプルモダンな内装で落ち着いた雰囲気ながら高級感があります。
2ベッドルームおよび3ベッドルームのみですので、駐在員のご家族に特に適した物件です。

賃料
2ベッドルーム（78㎡）：$1800〜
2ベッドルーム（125㎡）：$2000〜
3ベッドルーム（167㎡）：$3500～

ファシリティ
ジム・プール

家賃に含まれるもの
インターネットWiFi・週2回の室内清掃・リネン交換 週１回・水道代・駐車場・24時間セキュリティ

家賃に含まれないもの
電気代： 0.25ドル/KWH

Grace Mansionの詳細はこちら

Royal Group Platinum Condominium（コンドミニアム）

外観

物件の特徴
2025年に竣工した住宅エリア（コンドミニアム）と商業エリアが融合した複合開発プロジェクトです。
開放感のある落ち着いた造りで、心地よくゆったりとした暮らしを楽しめます。
共用施設の利用には月額40USDのメンバーシップ費が必要ですが、ゴルフシミュレーターや温浴施設、フィットネスジム、サウナ、キッズエリア、プール、ビジネスラウンジ、カラオケルームなど、非常に多彩で充実した設備を利用することができます。
トゥールコークエリアにお住まいの単身・ファミリーの方にオススメのコンドミニアムです。

賃料
スタジオルーム（38㎡）：$500～
1ベッドルーム（75.10㎡）：$650～
2ベッドルーム（119.15㎡)   :$1,100〜
3ベッドルーム（N/A）　　  ：$1,300〜


ファシリティ
ゴルフシミュレーター、温浴施設、フィットネスジム、サウナ、キッズプレイエリア、スイミングプール、ビジネスラウンジ、カラオケルーム


家賃に含まれるもの
・ 共益費

家賃に含まれないもの
– 駐車場：バイク10ドル、車50ドル（月額）
– メンバーシップ：月40ドル（施設利用料）
– 清掃サービス：
+ スタジオと1ベッドルーム：月4回：50ドル
+ 2ベッドルーム：月4回：57ドル
+ 3ベッドルーム：月4回：110ドル
+ PH-3ベッドルーム：月4回：195ドル
+ PH-4ベッドルーム：月4回：225ドル
+ ショップハウス：月4回：300ドル
-インターネット

※小型ペット可

Royal Group Platinum Condominiumの詳細はこちらから

Le Conde（コンドミニアム）

外観

物件の特徴
2025年竣工の新築コンドミニアムです。
BKK1の中心という好立地で、徒歩2分圏内にスーパー・レストラン・カフェ等が揃っています。
屋内プール、フィットネスジム、スカイラウンジ、子供用プレイルームなど共用設備も充実。
スタジオ～3LDKまで多様な間取りがあり、単身～ファミリー層まで幅広く対応可能です。
2025年12月時点、ファシリティの一部が未完成で使用ができないですが、その分ディスカウントやスペシャルプロモーションがあります。
日系管理会社が管理面をサポートしており、対応も早いと好評です。

賃料
スタジオ（38.87㎡）：$650〜
1ベッドルーム（60㎡）：$850〜
2ベッドルーム（72.67㎡）：$1,500〜
3ベッドルーム（166.61㎡）：$3,000～

Le Condeの詳細はこちらから

Rani Apartment（アパートメント）

外観

物件の特徴
BKK1の新築アパートメントです。お部屋や家具家電が新しく、広めのサイズなので快適にお過ごしいただけます。
共用施設は屋上プールのみで、ジムはございません。また、清掃サービスは含まれていませんが、立地の利便性とお部屋の広さを考えるとコストパフォーマンスの高い物件です。
小型ペット同伴可。
現地採用の単身・カップルにオススメの物件です。

賃料
1ベッドルーム（45㎡）：$500～
2ベッドルーム（85㎡）：$950～

ファシリティ
屋上プール・カフェ・ペット可

家賃に含まれるもの
インターネットWiFi・屋内駐車場・水道代(温水・冷水)・無料メンテナンスサービス・24時間セキュリティ
・調理器具・食器類・その他家具家電

家賃に含まれないもの
電気代： 0.25ドル/KWH
清掃サービス(20ドル/1回)

Rani Apartmentの詳細はこちらから

SK Tower（オフィス）

外観

オフィスの特徴
プノンペンの中心地、ボンケンコン1（BKK1）地区に位置するオフィスビルです。
物件入り口にはカンボジアの大手文房具ストアIBC が入っており、オフィス用具の買い出しにも便利です。
地上18階建てのSK Towerは、グレードBクラスのオフィスながら快適で機能的な空間を提供しており、比較的自由にレイアウトできるフロア設計が魅力です。
高速エレベーター、CCTV、24時間セキュリティ、地下駐車場など、充実した設備も整っています。
2025年現在竣工プロモーションで割引価格でご契約が可能です。

賃貸情報：
54～680平方メートル
6～14階
賃料 1平方メートルあたり16ドル
管理費 1平方メートルあたり2ドル
‐ユニットの最小サイズ:54平方メートル
‐ユニットの最大サイズ:680平方メートル

***早期割引 13ドル+1平方メートルあたり2ドル

オフィスビル詳細：
‐駐車場 1台あたり月額70ドル、バイク1台あたり月額10ドル
‐賃貸期間 2年
‐敷金 3ヶ月分 + 賃料1回分
‐電気代 0.25ドル/kWh

オフィスビルの開館時間
7：00～20：00（月曜日～日曜日）

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Chief Tower（オフィス）

外観

オフィスの特徴
プノンペンの中心部、BKK1エリアのモニボン通りに位置する 多目的高層ビルです。
館内にはスカイビューの会議室、ビジネスラウンジ、ボールルーム、ジム、そしてカンボジアでは珍しい張り出し型の屋上プールなど多彩なアメニティが揃い、地下には自動化された5層の駐車システムも備わっています。
また、２−３階はレストランや商業施設が入る予定で、昼食や夕食も便利になると予想されます。
このタワーにはチーフ銀行の本社が入居しており、金融機能も集まるビジネス拠点となっています。

オフィス情報
賃貸料：20ドル～/平方メートル
面積(オフィスユニット)：30㎡～
管理費：平方メートルあたり2.40ドル
総階数：37階
– 1階：チーフバンク
– 2～5階：小売店・飲食店
– 5～31階：オフィス
– 31～37階：ホテル

オフィスビル詳細：
 駐車場
– 乗用車：月額70米ドル
– バイク：月額10米ドル
– 電気代：0.25米ドル/キロワット
– 水道代：0.5米ドル/平方メートル
– インターネットなし、室内清掃なし
– ジム、プールあり

オフィスビルの開館時間：
24時間営業

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