【オススメ投資用物件】UC88 Wyndham Garden｜BKK1の5つ星ホテルコンドミニアム

プノンペンの一等地BKK1エリア✖️ブランドホテルサービス管理✖️5つ星ホテルクラスの物件グレード。
３拍子揃ったブランドホテルコンドミニアム。
利回り６％保証✖️１０年。年8日宿泊可。買い戻し保証付き。

Wyndham Gardenは、プノンペン一等地BKK1に2026年竣工予定の五つ星クラスのホテルコンドミニアムです。
デベロッパーはカンボジアで30年、15以上のプロジェクトを手掛けてきたUC GROUPです。
特に近年のプロジェクトはデザイン性、品質がグレードアップしており、投資家からの評価も高まっています。



さらに、本プロジェクトは世界最大級のホテル運営会社ウィンダム・ホテルズ&リゾーツがホテル運営を行います。
高いマーケティング力とホスピタリティによる安定した運営が期待されます。

 

●エリア: プノンペン、BKK1

●敷地権利: 区分所有権

●1棟 46階建て

●総戸数／459ユニット

●デベロッパー:Chhun Sambath Development Co.,Ltd

●竣工年: 2026年10月

【共有施設】
・スイミングプール
・スチーム＆サウナ
・フィットネス
・スカイバー
・VIPラウンジ
・ワイン・シガーバー
・マッサージ＆スパ
・日本食レストラン＆中国レストラン

【特徴①： プノンペン中心地「BKK1」の好立地 】
大使館や国際学校が集まるBKK1に位置し、生活利便性と資産価値が非常に高いエリアにあります。外国人の出張者、観光者の滞在先としてのニーズも高く、ホテルコンドミニアムとしての立地としては最適です。

【特徴②：5つ星クラスの物件グレード】
同エリアの中でも最上級の物件グレードです。
洗練されたデザイン、こだわりの品質、様々なファシリティが特徴です。
すでに一部のお部屋やファシリティは完成しているため、実際の仕上がりを確認ができるのも安心できるポイントです。

【特徴③：世界最大級のホテルグループによる運営管理】
利回り保証付きの物件には信頼できる運営会社の選定も大事です。世界最大級のホテル運営会社ウィンダム・ホテルズ&リゾーツがホテル運営を行うため、高いマーケティング力とホスピタリティによる安定した運営が期待されます。

【特徴④： 投資家向け利回り保証プラン（GRR）＋年8日宿泊権】
・購入金額に対して年間6％の利回り保証が10年間付きます。
1〜5年：6%。　6〜10年：6%以上に調整。
利回り保証中の共益費や家具家電の修繕費用は運営会社負担です。
期間中のオーナー負担は固定資産税(物件評価額の80%に対して0.1%の課税)のみです。

・購入したお部屋もしくは同タイプのユニットに年8日間宿泊可能です。
投資兼プノンペンの滞在先として利用することができ、運営状況が確認できます。

・内装および家具家電が入った状態で引き渡されるため、内装のための追加費用は発生しません。

・購入したお部屋は登記（所有権の確保）が可能です。

【特徴⑤： 買い戻し保証つき】

一部のお部屋には、利回り保証期間終了後（10年後）に、デベロッパーが購入時と同額で買い戻す保証が付いています。
そのため、仮に将来市場価格が下落した場合でも、購入金額での売却が可能となり、資産価値がしっかりと守られます。

また、買い戻し権を行使するかどうかはオーナー様ご自身で選択可能です。
購入価格での売却という安心感を確保しながら、市況が良ければより高値での売却を目指すこともできる、柔軟性の高い仕組みとなっています。

7D スタジオルーム

階数:7階 東向き　

GROSS平米：54.36sqm

NET平米38,87sqm 

物件価額: 164,824 USD

期間限定ディスカウント15%:140,100 USD

① 契約時50％: 70,050 USD

②毎月3.33%: 4,623 USD

12ヶ月合計40%:55,040 USD

③引き渡し時10%: 14,010 USD 

15 I

階数:15階 西向き　

GROSS平米： 55.36sqm

NET平米：38.87sqm

物件価額: 172,822 USD
期間限定ディスカウント15%: 146,899 USD

②毎月3.33%: 4,897 USD

12ヶ月合計40%:58,760 USD 

③引き渡し時10%: 14,690 USD 

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