2025/10/12
売買物件情報
【2026年竣工予定】UC88 Wyndham Garden｜BKK1の5つ星ホテルコンドミニアム
一等地✖️ブランドホテルサービス管理✖️5つ星ホテルクラスの物件グレード。
３拍子揃ったブランドホテルコンドミニアム。
利回り６％保証✖️１０年。年8日宿泊可。
Wyndham Gardenは、プノンペン一等地BKK1に2026年竣工予定の五つ星クラスのホテルコンドミニアムです。
デベロッパーはカンボジアで30年、15以上のプロジェクトを手掛けてきたUC GROUPです。
特に近年のプロジェクトはデザイン性、品質がグレードアップしており、投資家からの評価も高まっています。
さらに、本プロジェクトは世界最大級のホテル運営会社ウィンダム・ホテルズ&リゾーツがホテル運営を行います。
高いマーケティング力とホスピタリティによる安定した運営が期待されます。
●エリア: プノンペン、BKK1
●敷地権利: 区分所有権
●1棟 46階建て
●総戸数／459ユニット
●デベロッパー:Chhun Sambath Development Co.,Ltd
●竣工年: 2026年6月
【共有施設】
・スイミングプール
・スチーム＆サウナ
・フィットネス
・スカイバー
・VIPラウンジ
・ワイン・シガーバー
・マッサージ＆スパ
・日本食レストラン＆中国レストラン
プール
ジム【特徴①： プノンペン中心地「BKK1」の好立地 】
大使館や国際学校が集まるBKK1に位置し、生活利便性と資産価値が非常に高いエリアにあります。外国人の出張者、観光者の滞在先としてのニーズも高く、ホテルコンドミニアムとしての立地としては最適です。
【特徴②：5つ星クラスの物件グレード】
同エリアの中でも最上級の物件グレードです。
洗練されたデザイン、こだわりの品質、様々なファシリティが特徴です。
すでにお部屋やファシリティの一部は完成して実際の仕上がりを確認ができるのも安心できるポイントです。
【特徴③：世界最大級のホテルグループによる運営管理】
利回り保証付きの物件には信頼できる運営会社の選定も大事です。世界最大級のホテル運営会社ウィンダム・ホテルズ&リゾーツがホテル運営を行うため、高いマーケティング力とホスピタリティによる安定した運営が期待されます。
【特徴④： 投資家向け利回り保証プラン（GRR）＋年8日宿泊権】
・購入金額に対して年間6％の利回り保証が10年間付きます。
1〜5年：6%。 6〜10年：6%以上に調整。
利回り保証中の共益費や家具家電の修繕費用は運営会社負担です。
期間中のオーナー負担は固定資産税(物件評価額の80%に対して0.1%の課税)のみです。
・購入したお部屋もしくは同タイプのユニットに年8日間宿泊可能です。
投資兼プノンペンの滞在先として利用することができます。
また、実際に宿泊することで運営状況が確認できます。
・内装および家具家電が入った状態で引き渡されるため、内装のための追加費用は発生しません。
＜補足＞
・購入したお部屋は登記（所有権を確保）をするできます。
・利回り保証プロジェクトは、運営の撤退等、万が一の場合も予想しなければなりませんがUC 88 Wyndham Gardenは通常物件としても賃貸付けや売却を進めやすい物件だと予想します。
スチーム＆サウナ
トップビュー 15C スタジオルーム
階数:15階 東向き
GROSS平米：48.43sqm
NET平米34.63sqm
物件価額: 162,508USD(4,692USD/sqm)
期間限定ディスカウント15%:138,132USD(3,989USD/sqm)
① 契約時50％: 69,066USD
②毎月1%: 4,604USD
12ヶ月合計40%:55,252USD
③引き渡し時10%: 13,814USD
リビング、寝室
キッチン31K 1ベッドルーム
階数:31階 西向き
GROSS平米： 59.46sqm
NET平米：42.5sqm
物件価額: $218,456USD(5,140USD/sqm)
期間限定ディスカウント15%:185,688USD(4,369USD/sqm)
寝室
リビング33I 2ベッドルーム
階数:31階 西南向き
GROSS平米：116.82sqm
NET平米：83.5sqm
物件価額: $434,979USD(5,209USD/sqm)
期間限定ディスカウント15%:369,732USD(4,428USD/sqm)
キッチン、リビング
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