【カンボジアオススメ投資用物件】タイムズスクエア９(Time Square 9)

人気ブランドコンドミニアムの最新プロジェクトをご紹介！

これまで確かな竣工実績と優れた賃貸・リセール実績を積み重ねてきた「タイムズスクエアシリーズ」から、新たに発表予定のTime Square 9（タイムスクエア9）が、早くも大きな注目を集めています。

●エリ ア： BKK1
●敷地権利： 区分所有権
●1棟 39階建て
●総戸数／600ユニット
●デベロッ パー： Mega Kim World Corp.
●竣工予定年： 2029年12月
●施設
GF：ロビー
2－4F/B1-B2：駐車場
5－39F：特別仕様フロア
RF：
• スカイプール
• キッズプール
• スカイフィットネス
• ヨガスタジオ
• 会議室
• スカイラウンジ / カフェ
• ゲームゾーン
• ポーカールーム
• 喫煙ラウンジ
• シネマ

【特徴①：ロケーション】
本物件は、プノンペン屈指の一等地であり、人気の不動産投資エリア「BKK1」に位置しています。
BKK1エリアには各国大使館をはじめ、高級レストランやカフェ、四つ星クラスのホテル、日系を含む多国籍レストランが集積しており、地価・賃料ともにプノンペン市内でも最高水準を維持しているエリアです。

【特徴②：競争力のある価格帯】
本物件は、高級感のあるデザインや充実した共用施設を備えながら、同エリア・同クラスの物件と比較して競争力のある価格帯です。

 

【特徴③：実績あるデベロッパー】
本物件はプレセールのため、竣工リスクがございますが、タイムズスクエアシリーズはこれまで数多くのプロジェクトを竣工実績がございます。
また、竣工後の賃貸付けやリセールも他物件と比べて競争力が高い実績もあります。
竣工実績だけではなく、投資効率への評価も高く、安心感があります。

【早期完売となる予想】
プロジェクトの正式発表は2026年1月上旬ですが、発表前から非常に注目されているプロジェクトです。
これまでのプロジェクトにおける高い販売実績と、今回の優れた立地条件を踏まえると、タイムスクエア９（Time Square 9） は非常に早いペースで販売が進むと予想されます。

①1ベッドルーム(60sqm)

部屋番号：32R
階数:32階
南向き
間取り：1ベッド1バスルーム
GROSS平米：60sqm
NET平米：40sqm
物件価額： 126,000USD(3,150USD/Net sqm)
プロモーションディスカウント10％：12,600USD
プロモーション価格：113,400USD(2,835USD/Net sqm)
日本円約：15,897,600円(1USD=150円レート)
契約時20％：21,196.80USD(約318万円)
45ヶ月間1％の分割払い: 1,060USD(約16万円)
引き渡し時35%：37,094.40USD(約556万円)

②1ベッドルーム(75sqm)

部屋番号：26D
階数:26階
北向き
GROSS平米：75sqm
NET平米：50QM (1ベッド1バスルームバスタブ付き)
物件価額： 148,600USD(2,972USD/Net sqm)
プロモーションディスカウント：10％（14,860USD）
プロモーション価格：133,740USD(2,675USD/Net sqm)
日本円約：20,061,000円(1USD=150円レート)
契約時20％：26,748USD(約401万円)
45ヶ月間1％の分割払い:1,337USD(約20万円)
引き渡し時35%：46,809USD(約702万円)

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