プノンペン単身駐在員向けおすすめ物件5選【2026年最新版】

発展途上国のイメージの強いカンボジアですが、設備や管理体制、セキュリティ面も大きく向上しており、日本人の生活水準に合った新築・築浅物件が次々と誕生しています。
本コラムでは、BKK1エリアを中心に日本人単身駐在員にオススメの人気賃貸物件を厳選してご紹介します。

L’attrait Boeung Keng Kang

外観

物件の特徴
BKK1エリアに位置する、日系デベロッパーが手がけたコンドミニアムです。
機能性と品質の高さを兼ね備えた居住空間が特長となっています。
契約内容により、週1回の清掃サービスやインターネット完備など、付帯サービスも充実しています。
1ベッドルームタイプの一部には、バスタブ付きのお部屋もございます。
物件横にはランチや居酒屋としても利用可能なリーズナブルな焼肉店【浦江亭 はなれ】、徒歩3分内にマックスバリューもあり、日本食や日本食材が身近に手に入ります。


賃料
スタジオルーム（27㎡）：$550～
1ベッドルーム（52㎡）：$900～
2ベッドルーム(68㎡)：$1,800～

ファシリティ
バスタブ付き・ジム・プール・ラウンジ

家賃に含まれるもの
インターネットWiFi・週１回の室内清掃・週１回の室内清掃・24時間レセプション・セキュリティ・調理器具・食器類・その他家具家電・その他家具家電

家賃に含まれないもの
電気代： 0.30ドル/KWH
駐車料金: 100ドル～150ドル (1年契約以上)
水道代：0.75ドル/m3

L’attrait Boeung Keng Kangの詳細はこちらから

J Tower 1

外観

物件の特徴
BKK１南トンレバサックエリアに所在しています。
周辺は便利ながらも比較的落ち着いていて生活がしやすいエリアです。
日本基準の設計・施工がベースで高水準な物件品質と、防犯システム等の高いセキュリティが魅力的です。
物件内にはカフェがあるのでデスクワークもしやすいです。
徒歩件には日本食レストラン『雅楽』、スーパーマーケット『Thai Huot Supermarket』が所在しています。

 

賃料
1ベッドルーム（45.10㎡）：$750～

ファシリティ
ジム・プール・カフェレストラン・スカイバー

家賃に含まれるもの
インターネットWiFi・24時間レセプション・セキュリティ

家賃に含まれないもの
電気代： 0.35ドル/KWH
駐車料金:月額 50ドル(バイク駐車無料)
水道代：0.35ドル/m3
清掃サービス：25ドル/月 (週1回)、50ドル/月 (週2回)
ランドリーサービス： 30ドル/月 (週1回)、55ドル/月(週2回)


※ペット可（オーナーによって許可が必要）

J Tower 1の詳細はこちらから

Le Condé

外観

物件の特徴
2025年に完成した新築コンドミニアムです。
屋内プールやフィットネスジム、スカイラウンジ、キッズプレイルームなど、共用施設も豊富に備えています。
間取りはスタジオタイプから3LDKまで幅広く、単身の方からご家族まで対応可能です。
なお、2026年1月時点では一部ファシリティが未完成のため利用できませんが、その点を考慮したディスカウントや特別プロモーションが用意されています。
日系管理会社によるサポート体制が整っており、対応の早さにも定評があります。
BKK1エリアの中心に位置し、徒歩圏内に多数のスーパー、日本食レストラン、カフェ等が所在しています。

賃料
スタジオ（38.87㎡）：$650〜
1ベッドルーム（60㎡）：$850〜
2ベッドルーム（72.67㎡）：$1,500〜
3ベッドルーム（166.61㎡）：$3,000～

家賃に含まれるもの
管理費・インターネットWiFi・週1回の室内清掃・リネン交換 週１回・管理費・エアコン清掃・害虫駆除

家賃に含まれないもの
電気代： 0.25ドル/KWH
水道代：0.70ドル/m3
駐車場：月額50～100ドル
モーター付き駐車場：月額15ドル

Le Condeの詳細はこちらから

Noden 2 Hotel & Apartment

外観

物件の特徴
プノンペン中心部でも特に人気の高いBKK1エリアに立地する、アパートメントタイプのホテルです。
全室にキッチンをはじめ、洗濯機・乾燥機、バルコニーを備えており、日常生活を快適に送れる設備が整っています。
また、屋上プールやフィットネスジム、24時間体制のセキュリティ、週2回のハウスキーピング、高速Wi-Fiなど、ホテルクオリティの共用施設・サービスも充実しています。
周辺にはショッピングモールや飲食店、インターナショナルスクールが揃い、生活利便性の高さも大きな魅力です。滞在期間に応じた柔軟な料金設定があり、長期滞在の場合は割引が適用されるプランもございます。
快適性と利便性を重視される単身の方からご家族まで、幅広い層におすすめできる上質な滞在先です。

賃料
スタジオルーム（39.62㎡）：$1,300～
1ベッドルーム（74㎡）：$1500～
2ベッドルーム（114.1㎡）：$3800〜
3ベッドルーム（160㎡）：$4000～

ファシリティ
ジム・プール・カフェレストラン

家賃に含まれるもの
インターネットWiFi・週2回の室内清掃・リネン交換 週２回・24時間セキュリティ・家具、調理器具一式有り・非常用発電機

家賃に含まれないもの
電気代： 0.25ドル/KWH・ランドリー

Noden 2 Hotel & Apartmentの詳細はこちらから

Granferte Phnom Penh Hotel

外観

物件の特徴
トゥールコークエリアの中で人気のサービスアパートメントです。
日系デベロッパーによる開発ならではの、品質の高さと使い勝手の良さが特長で、バスタブ付きのお部屋など、日本人の生活スタイルに配慮した設計が施されています。
館内にはフィットネスジムをはじめ、カフェ「Ferte Café」、ミニマート、駐車場などの共用設備が揃っており、敷地内だけで日常生活を完結できる利便性の高い環境が整っています。
また、Wi-Fiやクリーニングサービスといった各種サポートも充実しており、きめ細やかなホスピタリティも大きな魅力のひとつです。
BKK1エリアと比べてトゥールコークエリアは日本食レストランは少ないですが、中型モールが複数点在しているため生活利便性は高いです。


賃料
1ベッドルーム（49㎡） ：$850～
2ベッドルーム（90㎡） ：$1,500〜
3ベッドルーム（127㎡）：$2,200〜


ファシリティ
ジム・カフェレストラン

家賃に含まれるもの
水道代、メイドサービス(週3回)、リネン交換(週1回) 、インターネット、ランドリーサービス(1ベッドルームの無料ランドリー（30着）/2ベッドルーム（60着）)、管理費

家賃に含まれないもの
– 駐車場：100ドル（月額）
– 電気代： 0.25ドル/KWH

Granferte Phnom Penhの詳細はこちらから

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