2025/01/03 コラム

【新着物件情報】Time Square 8 タイムスクエア8

プノンペンの最新コンドミニアム情報をご紹介
タイムスクエア8「Time Square 8」

カンボジア人、外国人から高い評価を受けるブランドコンドミニアム
人気のローカル居住区エリアで唯一無二のクオリティながら周辺物件と同等の価格を実現

●エリア: プノンペン、トゥールトンポン
●敷地権利: 区分所有権 
●1棟 50階建て
●総戸数/700ユニット 
●デベロッパー:Mega Kim World Corp.
●竣工予定年: 2028年12月

【特徴①:カンボジア人・在住外国人に人気の居住区】
トゥールトンポンエリアはBKKの南西に所在し、多国籍なレストラン、おしゃれなカフェが多く、外国人にも人気の居住エリアです。
生活に便利ながらBKKエリアよりも賃料が抑えられるため、外国人のリタイアメント/現地採用者/ノマドワーカーの方とローカルカンボジア人が多く、賃貸需要が高いエリアです。

【特徴②:高いコストパフォーマンス】
同コンドミニアムはエリア随一のクオリティながら他クオリティの低い周辺物件と同等もしくはそれ以下の価格となっており、ローカルカンボジア人を中心として外国人にも自己居住用、投資用で好評です。
プロジェクトローンチから1ヶ月で約60%が予約済みの注目物件です。

①1ベッドルーム(34M)

階数:34階 
西向き
GROSS平米:47sqm
NET平米:35QM (1ベッド1バスルーム)
物件価額: 71,925USD(2,055USD/sqm)
プロモーションディスカウント:4,000USD
プロモーション価格:67,925USD(1,940USD/sqm)
日本円約:10,188,750円(1USD=150円レート)
契約時20%:13,585USD(204万円)
約4年分割月支払い40%: 27,170USD(408万円)
引き渡し時40%:27,170USD(408万円)

②2ベッドルーム(34S)

階数:34階 
北東向き
GROSS平米:88sqm
NET平米:66QM (2ベッド1バスルーム)
物件価額: 135,630USD(2,055USD/sqm)
プロモーションディスカウント:7,500USD
プロモーション価格:128,130USD(1,941USD/sqm)
日本円約:19,219,500円(1USD=150円レート)
契約時20%:25,626USD(385万円)
約4年分割月支払い40%: 51,252USD(770万円)
引き渡し時40%:51,252USD(770万円)

③3ベッドルーム(34A)

階数:34階 
東向き
GROSS平米:111sqm
NET平米:83QM (3ベッド2バスルーム)
物件価額:170,565USD
プロモーションディスカウント:9,000USD
プロモーション価格:161,565USD(1,946USD/sqm)
日本円約:24,234,750円(1USD=150円レート)
契約時20%:32,313USD(485万円)
約4年分割月支払い40%: 64,626USD(970万円)
引き渡し時40%:64,626USD(970万円)

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