カンボジアの住居タイプ

カンボジアで賃貸物件を借りようと調べていると、コンドミニアム、サービスアパートメント、アパートメント、ヴィラ(一戸建て住居)、プテアロベーン(フラット/タウンハウス)などが出てきます。タイプは様々あり、予算や目的に合わせて選ぶと良いでしょう。カンボジアならではのローカル向け住居から日本同等もしくはそれ以上の暮らしができるサービスアパートメントまで幅広いです。

①コンドミニアム

特徴：コンドミニアムとは、日本でいうマンションや分譲アパートのことを指しています。各部屋で所持しているオーナーが異なっており、1棟で多数のオーナーが管理する物件でもあります。他の物件よりも外国人によるオーナーが多い。
価格帯：800～3000ドル

②サービスアパート

特徴：家具が備え付けてありセキュリティサービスがついたアパート。ホテルのように生活に必要な備品が揃っていたり、24時間常駐の管理人や、ジム・プール・ラウンジなどが付いている建物も多いです。
価格帯：600ドル

③アパートメント

特徴：建物及び敷地全体をオーナー自身もしくは家族で管理していることが多い。外国人だけに貸しだしている物件もよく見かける。1カ月から契約を受け入れているところもあり、短期滞在者にとっては気軽に入居できる。また、不特定多数の人が出入りするので、セキュリティは若干弱くなる。
価格帯：300～500ドル

④ヴィラ(一戸建て住居)

特徴：家族連れなら一戸建て住居も選択肢の一つ。友人と同居をする在住外国人も多い。一戸建てなら、ペットを飼うことも可能だが、問題はセキュリティ。外国人在住者は目立つため、外出中や家族旅行中に泥棒に狙われやすく、防犯対策が必要と言える。
価格帯：400～700ドル

⑤プテアロベーン(フラット/タウンハウス)

特徴：一般的にカンボジアに多い複合商業向け物件（間口5m、奥行き8～20m程度）の上階部、もしくはまるごと縦一棟を貸し出ししている物件。通常一階部は商業施設になるため値段は高いが、上階部になれば割と安く貸し出しているところもある。
価格帯：400～500ドル

※価格帯は地域によって異なります

おすすめエリア

①BKK1(ボンケンコン )
富裕層が多数居住している。日本人が多く住む地域で、飲食店も豊富。治安はやや不安がありますが、利便性が高いです。

②TTP(トゥールトンポン)
ロシアンマーケットの近くで、日本食屋や飲食店が多く、外国人が住みやすいエリアです。

③トンレバサック
プノンペン東南部に位置しており、日本大使館を含む、各国の大使館などが建ち並ぶ閑静な高級住宅街です。
外国人富裕層からの人気も高く、カンボジアで初となったイオンモールも立地しています。

④TK(トゥルーコック)
プノンペンの北西に位置する高級住宅街エリアです。ショッピングモール「TKアベニュー」が立地しているのも特徴、レストラン、スーパー、アパートメント、一軒家、学校などが立ち並んでいます。


家賃、立地（通勤が便利、学校や職場の近く）を考慮しながら自分に合った住まいを探しましょう。

カンボジア・プノンペンの生活・不動産のことならボランテ不動産にお気軽にご相談ください。
現地在住の日本人スタッフが様々なご質問にお答えします。
【お問い合わせ先】
馬原メール: mahara.a@volonterealestate.com
馬原LINE ID: amonmahara